dossier diagnostic technique

Qu’est-ce qu’un dossier de diagnostic technique ou DDT ?

Vous avez déjà entendu parler de dossier de diagnostic technique ou encore de son abréviation DDT et vous vous demandez de quoi il s’agit ? Nous allons voir dans cet article qu’est-ce que le dossier de diagnostic technique ou DDT, qui le réalise et enfin qui le paye. Quand vous aurez fini de lire cet article, vous saurez l’essentiel à ce sujet ce qui pourra avoir son importance pour le jour où vous allez acheter ou vendre un bien immobilier.

Dossier de diagnostic technique définition

Le dossier de diagnostic technique ou dossier de diagnostics techniques également abrévié en DDT est un dossier qui comporte les diagnostics immobiliers obligatoires à remettre le jour de la signature de l’acte de vente ou du contrat de location d’un bien immobilier. Le contenu de ce dossier va varier qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un logement en copropriété. Sans nécessairement entrer dans le détail de chaque diagnostic puisque ces derniers diffèrent, sachez simplement que le DDT regroupe des diagnostics immobiliers tels que le diagnostic de performance énergétique (ou DPE), le constat de risque d’exposition au plomb (ou CREP), un diagnostic relatif à la présence ou non d’amiante, etc.

Qui réalise le dossier de diagnostic technique ou DDT ?

Le dossier de diagnostic technique est réalisé par une société experte en la matière. De tels diagnostics doivent être réalisés en bonne et due forme et demandent non seulement une expertise conséquente, mais aussi du matériel adapté pour prendre les différentes mesures avec un niveau de fiabilité suffisant. Il vous faudra donc trouver un professionnel près de chez vous qui réalise ce genre de diagnostics si vous avez besoin de réaliser un dossier de diagnostic technique. Les sociétés qui réalisent des prestations comme celle-là comme par exemple la société ETI-Diag sont appelées des diagnostiqueurs immobiliers.

Qui paye le dossier de diagnostic technique ?

Dans le cadre d’une location, c’est toujours le bailleur qui paye le DDT. Dans le cadre d’une vente d’un bien immobilier, c’est généralement le vendeur qui prend les frais liés à la réalisation du dossier de diagnostic technique mais il faut savoir que ce n’est pas obligatoire. Il est possible que la prestation soit prise en charge par l’acheteur ou partagée entre l’acheteur et le vendeur comme par exemple dans les cas où l’acheteur souhaite obtenir des diagnostics immobiliers plus récents alors que ceux fournis par le vendeur, bien que plus anciens, sont toujours en vigueur.